كيف يكسب الأغنياء المال " فهم لعبة المال "

أعطانا روبرت كيوساكي هدية و هي كتاب "الأب الغني و الأب الفقير" "Rich Dad Poor Dad" يوضح كيفية كسب المال و نحن ممتنين جدا له. إذ أطلق نظرة جديد للحياة و فتح أعين الناس علي افاق جديدة. و أكثر من ذلك، فقد أفسحت المجال للعديد من الآخرين ليصبحوا ملهمين لكتابة تجاربهم المالية، ومشاركة حساباتهم مع العالم.

لم يكن كافيا أن روبرت كيوساكي قدم لنا أحد أفضل كتبه مبيعا، لكنه أعطانا أيضا لعبة التدفق النقدي الأكثر واقعية التي تشبه الحياة اليومية للشخص العادي.

التدفق النقدي هو طريقة ممتعة و سهلة لتعلم كيفية الخروج من سباق الفئران. إذا كنت ترغب في الوصول إلى المسار السريع، فأنت بحاجة إلى معرفة كيفية كسب المال و زيادة دخلك لتطغى على إجمالي نفقاتك. يبدو أنه مفهوم سهل، و لكن يمكن أن يكون عملية صعبة للتنفيذ. نأمل بعد أن تقرأ هذه المقالة، أن تتمكن من وضع نفسك على المسار السريع لإتقان اللعبة و حياتك المالية.

عندما تلعب، من المهم أن تكون منتبهًا لبيانك المالي. سنقسمها إلى 4 مجموعات مركزة.

الدخل

الدخل هو ما تجلبه مهنتك أو عملك أو أصولك في شكل أموال. أحد أهم العناصر لمساعدتك في الهروب من سباق الفئران.

النفقات

النفقات هي الأشياء التي تصرف أموالك عليها. الأشياء التي تستخدم الدخل الذي كسبته في الشراء أو الدفع أو السداد.

الأصول

الأصول هي البنود التي تجلب قيمة في شكل دخل. سيكون هذا هو العنصر الرئيسي للوصول إلى أهدافك النقدية. بمجرد أن تفهم ما هي الأصول، ستدفعك هذه المعرفة إلى تحقيق أحلامك.

الخصوم

الخصوم هي العناصر التي تخلق انتكاسات لغراماتك. هناك بعض الأشياء التي لا يمكن تجنبها ولكن يمكن التحكم فيها بالتأكيد.

يجب أن يكون الانتباه إلى المجموعات الأربع في روتينك اليومي شرطًا أساسيًا للدورة المسماة الحياة الناجحة.

ما تعلمك اللعبة

إنها في الأساس من أفضل المعلمين عندما يتعلق الأمر بالتمويل الشخصي و إدارة الأموال. يسمح لك بإلقاء نظرة مباشرة على بعض الأدوات التي يستخدمها الأغنياء لتحقيق ثروتهم.

نظرة سريعة على الأسهم

تعتبر الأسهم عنصر الملكية في شركة تنقسم عادة إلى أسهم. ببساطة، يمكنك شراء نسبة معينة من الشركة بمبلغ محدد، إذا و متى كانت الشركة مربحة، ستربح اكثر. هناك مكاسب يمكن تحقيقها إذا ارتفع سعر الأسهم التي اشتريتها في قيمتها. على سبيل المثال: شركة -غابي جونز- تبيع أسهمها مقابل 2.00 دولارًا للسهم، في ثلاث سنوات، ترتفع الأسهم إلى 25.00 دولارًا للسهم. اشترى روبرت مائة سهم قبل ثلاث سنوات عندما كان السهم عند 2.00 دولار للسهم. إذا كان سيبيع فقط نصف أسهمه، فسوف يجني 1250.00 دولار. بعد أن أنفق في البداية 200.00 دولار على استثماره قبل ثلاث سنوات.

سيناريو بديل

يشتري روبرت مائة سهم لشركة Gabe Jones ، قبل ثلاث سنوات مقابل 2.00 دولار للسهم. ينخفض ​​سعر السهم إلى 0.50 دولار في ثلاث سنوات. إذا قرر روبرت بيع النصف الآن، فإن عودته ستكون أقل من مواتية. $ 25.00 على استثمار مبدئي $ 200.00.

النظام في اللعبة، يشبه إلى حد كبير الأمثلة الموضحة. و مع ذلك، هناك العديد من الاختلافات في تحقيق عائد على استثمارك في الحياة الواقعية. و مع ذلك، فإن المفاهيم متشابهة إلى حد كبير و يمكن أن يكون التخطيط الدقيق أداة لحياتك في مجال الثروات.

نظرة سريعة على العقارات

تعتبر العقارات من الممتلكات في المباني أو الأراضي. لتبسيط الأمر قدر الإمكان، لديك ملكية في منزل أو قطعة أرض يمكن استخدامها لغرض بناء منزل أو عقار تجاري.

هناك فوائد كبيرة لامتلاك العقارات. مع الإدارة المناسبة، يمكن أن تكون مجموعة من المنازل تذكرة لحريتك المالية.

وفيما يلي مثال على ذلك:

يجد فرانسيس عقارًا في حي ما. وهي مدرجة في السوق بمبلغ 200.000 دولار، لدى فرانسيس 30000 دولار لاستخدامه كدفعة مقدمة، هذا يعني أنه يحتاج إلى 170.000 دولارًا إضافيًا. مصرفه المحلي يراجع طلبه للحصول على قرض، بعد إجراء الفحوصات الخلفية اللازمة، وافقوا على إقراض فرانسيس مبلغ 170 ألف دولار لشراء منزل. الرهن لمدة عشرين عاما و مدفوعات الرهن العقاري المدرجة هي 1300 دولار شهريا.

إنه عبارة عن حمامين جميلين بثلاث غرف نوم و 2 بدروم كامل مع غرفة نوم واحدة و حمام و مطبخ " بيت جميل".

قرر فرانسيس أنها فرصة عظيمة له لتأجير المنزل و الطابق السفلي. يجد عائلة واحدة لاستئجار 3 غرف نوم رئيسية و حمامين مقابل 1300 دولار و طالب جامعي لاستئجار الطابق السفلي مقابل 800.00 دولار في الشهر.

تغطي الأسرة دفع الرهن العقاري بقيمة 1300 دولار شهريًا، بينما يدر الطالب الجامعي دخلًا سلبيًا قدره 800.00 دولار لفرانسيس.

في اللعبة، تعمل العملية بطريقة موازية. طريقة أخرى لشخص لإنشاء مسار يؤدي إلى الخط السريع نحو الثروة. ناهيك عن أنه إذا كان سيتم إعادة بيع المنزل بقيمة أعلى، فقد يرى فرانسيس مكاسب في رأس المال.

نظرة سريعة على القروض

القرض هو عملية إقراض شيء مؤقت. في عالم المال، يمكن أن تكون القروض مفيدة للغاية أو مدمرة للغاية. في العالم الحقيقي، تأتي القروض مصحوبة بالعديد من الشروط، على شكل فوائد و عقوبات رسوم متأخرة. كيف تجنب البعض الفائدة و العقوبات، ببساطة عن طريق عدم الاقتراض. هل يمكن للجميع العمل بدون الاقتراض؟ و مع ذلك، بعد لعب التدفق النقدي، يمكنك الحصول على فهم أفضل لكيفية استخدام الاقتراض لصالحك. و هذا يتطلب الانضباط و المراقبة المستمرة لنفقاتك و أصولك.

في التدفق النقدي، يأتي الاقتراض بزيادات قدرها 1000.00 دولار على نفقة شهرية  بنسبة 10٪. هذا يعني أنك تدفع 100.00 دولار من الدخل الشهري لكل 1000.00 دولار تقترضه. و يبقى كذلك حتى تسدد القرض أو تنهيه. على سبيل المثال: راندي لديه نفقة شهرية 700.00 دولار. يذهب إلى البنك لاقتراض 5000.00 دولار لإجراء عملية شراء على العقارات. ستزيد نفقته الشهرية الجديدة، بناءً على قاعدة التدفق النقدي لدينا، إلى 1،200.00 دولار أمريكي.

لزيادة الاقتراض إلى أقصى حد، تحتاج إلى التأكد من أن نفقاتك الشهرية لا تتجاوز أبدًا دخلك الشهري. إلى جانب خطة مصممة بشكل جيد لجعل أموالك المقترضة تجلب لك المزيد من الدخل، ستضمن بالتأكيد تحركك السريع نحو المسار السريع للدخل المرتفع.

نصائح حول حماية أموالك

إن توفير المال هو شكل فني يتطلب بعض التخطيط الماهر. تذكر أن أفضل طريقة لحماية أصولك هي من خلال الطرق القانونية. من الأفضل استشارة أخصائي يمارس في هذا المجال لمساعدتك بشكل أفضل.

و مع ذلك، من الجيد دائمًا امتلاك المعرفة الأساسية لتبدأ.

إحدى الطرق التي يحمي بها الأغنياء أموالهم، هي من خلال الشركات القابضة. يمكن للشركات القابضة أن تخدم غرضين:

1. وسيلة استثمارية
2. أدوات إدارة المخاطر

لقد استفاد الأغنياء من أدوات الشركات القابضة و الفوائد العظيمة التي تقدمها.

مثل:

• حماية الاستثمارات
• تحويل الثروة إلى المستفيدين

تسمح لك بتنظيم صفقات الأعمال مع المزيد من المال لإدارتها. ببساطة، تقدم الشركات القابضة خيار توفير رأس المال للناس.

في الختام، إذا كان هناك شيء واحد يمكن للأثرياء أن يعلمونا إياه عندما يتعلق الأمر بتحقيق عائد جيد، فهو مراقبة ما هي أصولك. الأصول هي الأشياء التي تجلب لك المال. راقب نفقاتك، و الأشياء التي تأخذ المال من جيبك. و أخيرًا، الأسهم و العقارات هي وسائل لاستخدامها للوصول إلى وجهتك الثرية. تعلم كيفية استخدامها.

لقد جعل الأغنياء من روتينهم ممارسة الدروس. هذا يسمح لهم بتوليد التدفق النقدي باستمرار. إن تبني أفضل الممارسات ببساطة، سيساعد أي شخص يتطلع إلى تغيير وضعه الاقتصادي، من السلبي إلى الإيجابي.

لا ننسي في الاخير مراعاة الجانب الشرعي في هذه الامور خاصة القروض البنكية و الربوية.